Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Moderne Eigentumswohnungen (1-4 Zimmer) – perfekt für Singles, Paare oder Familien

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird und dabei höchsten Wohnkomfort bietet? Diese sechs exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Bauweise und moderne Architektur bestechen, bieten Ihnen genau das. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment oder einer großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung sind – hier finden Sie den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

Komfort und moderne Lebensqualität vereint

Die Wohnflächen der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen reichen von 50 m² bis 123 m² und bieten für jeden Bedarf die passende Größe. Ob Sie sich als Single eine kompakte Wohnung wünschen oder als Familie Platz für ein gemeinsames Leben suchen – jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie optimalen Komfort und eine wohnliche Atmosphäre bietet. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort geborgen fühlen werden.

Nachhaltigkeit trifft auf modernes Wohnen

Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, setzen die Eigentumswohnungen auf ein energieeffizientes Heizsystem, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Hier wohnen Sie zukunftsorientiert und nachhaltig, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen.

Annehmlichkeiten, die das Leben leichter machen

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage – kein Stress mehr bei der Parkplatzsuche. Und dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung, egal, in welchem Stockwerk sie sich befindet. Die großzügigen Balkone sind das Highlight jeder Wohnung und bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Genießen Sie die sonnigen Stunden im Freien oder schaffen Sie sich eine kleine grüne Oase.

Eine Zukunft in Ihrem Traumzuhause – mit attraktiven Fördermöglichkeiten

Für Käufer, die ihr erstes Zuhause erwerben, bietet die hessische Landesregierung ein besonderes Förderprogramm an: das Hessengeld. Damit können Sie die Grunderwerbsteuer bis zu 10.000 € pro Person und zusätzlich 5.000 € pro Kind erstattet bekommen – eine ideale Unterstützung, um den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Dieses Haus ist ein echtes Statement! Hier treffen modernste Technik, luxuriöse Ausstattung und ein unverwechselbares Design aufeinander. 🌟🏡

🔥 Highlights, die begeistern:

🔹 Energieeffizienzklasse A – Nachhaltig, umweltfreundlich & kostensparend! 🌍💰

🔹 Luftwärmepumpe mit smarter Steuerung – Effiziente & saubere Energie für höchsten Wohnkomfort 🌡️♻️

🔹 Fußbodenheizung – Unsichtbar, aber spürbar angenehm in jedem Raum 🔥🏠

🔹 2 Bäder + Gäste-WC – Stilvolle Wohlfühloasen mit exklusiven Armaturen 🚿🛁✨

🔹 Moderne Küche – Ein Traum für Hobbyköche mit edlen Materialien & durchdachtem Konzept 🍽️🔥

🔹 Hochwertige Granittreppe – Eleganz und Langlebigkeit für ein stilvolles Ambiente 🏛️💎

🔹 Zwei Terrassen – Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Sonnenstunden 🌞🍷

🔹 Elektrische Rollläden – Smart, sicher & stilvoll 🏡🔘

🔹 Privater Stellplatz – Komfortabel & direkt am Haus 🚗✅

Ein stilvolles Zuhause, das Geborgenheit und Eleganz vereint. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! 📞🏡💙

Vermietete und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz 🚗 und mehr!

🌟 Highlights:

2 einladende Zimmer, perfekt für Singles/Paare oder als Kapitalanlage 🛋️

Neuwertiges Bad 🛁✨

Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum 📦

Keller für noch mehr Platz 🏢

Schöner Vinylboden, der den Räumen ein warmes Ambiente verleiht 🌟

Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden 🚗

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

💼 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

🌟 Highlights:

4 geräumige und helle Zimmer, ideal für Familien/Paare oder als Kapitalanlage

Ein praktisches Gäste-WC mit moderner Hängetoilette – ebenfalls im Hauptbad vorhanden 🛁

Küche und großes Schlafzimmer mit Blick auf die nahe Burg Frankenstein 🏰, ein besonderes Highlight!

Stellplatz direkt vor dem Haus 🚗

Keller für zusätzlichen Stauraum 📦

Umweltfreundliche Fernwärme 🌍🔥

Balkon für entspannte Stunden im Freien 🌞

Gemeinschaftsgarten 🌻

Ein weiteres Zimmer oberhalb der Wohnung, das vielseitig nutzbar ist, z. B. als Waschraum, mit Anschlüssen für Wasser und Strom 🧺

🚌 Anbindung direkt an die B3, Autobahnzubringer und Schnellstraße nach Darmstadt. Die B3, auch Bergstraße genannt, führt am Fuße des Odenwaldes mit seinen Burgen und Weinbergen entlang bis nach Heidelberg – ein Touristenmagnet, besonders zur legendären Mandelblüte.

Die Wohnung ist aktuell an das gemeinnützige Projekt "Perspektive" vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.100 € pro Monat.

Entdecken Sie diese wundervolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Investition bietet. Diese barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten:

🌟 Barrierefreier Zugang – Ideal für alle Lebenssituationen.

🛋️ Großzügiger Wohnbereich – Perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

🌳 Balkon – Genießen Sie frische Luft und entspannte Momente im Freien.

❄️ Energieeffizienzklasse B – Sparen Sie Energiekosten.

🔄 Heizung vor 6 Jahren erneuert – Neueste Standards für Ihre Behaglichkeit.

🪟 Neue dreifach verglaste Fenster – Sorgen für Ruhe und optimale Wärmeisolierung.

🗄️ Kellerraum – Praktischer Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

🚗 Tiefgaragenstellplatz – Ihr Auto ist sicher und wettergeschützt untergebracht.

🎠 Gemeinschaftsspielplatz – Ein Paradies für Kinder direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Alternativ bietet sie sich auch zur Eigen­nutzung an und schafft ein gemütliches Zuhause.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses tolle Objekt!

📞 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten einer gepflegten und barrierefreien Immobilie bieten wir Ihnen eine wundervolle Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre liebevoll gestalteten Details, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Der angrenzende Garten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung offen und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder geselligen Nachmittagen im Grünen ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der Ihnen genügend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände bietet. Ihr Fahrzeug ist sicher in der Tiefgarage aufgehoben, dank des Auto-Stellplatzes im Doppelparker-System.

Die Lage dieser Wohnung ist nicht nur praktisch, sondern auch äußerst ansprechend. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe haben.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung persönlich zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich Wohnträume hier verwirklichen lassen.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Niedernhausen! Diese gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Highlights der Wohnung:

🌞 Helle, gut geschnittene Räume: Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer führen beide auf einen sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

🚗 Praktischer Außenstellplatz: Ihr Auto steht sicher und immer in der Nähe.

🏢 Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Keller bietet Platz für all Ihre Habseligkeiten.

🍳 Funktionale Einbauküche: Die Küche hat bereits einige Jahre auf dem Buckel, ist aber weiterhin gut nutzbar und lädt zum Kochen ein.

🏙️ Perfekte Lage: Zentral in Niedernhausen gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! 🏠💫

Entdecken Sie dieses charmante sanierungsbedürftige Haus mit 6 Zimmern, einem Garten 🌳, einem gemütlichen Balkon und einer Einbauküche 🍽️ – ideal für Hobbyhandwerker, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten!

Der Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort 🚗. Das Haus benötigt noch etwas Liebe und ist derzeit ohne Heizung ausgestattet – aber hier kommt Ihre Chance, alles nach Ihren Wünschen umzusetzen! 🔨

💡 Besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, das Hessendarlehen der WI-Bank mit einem Zinssatz von nur 0,6 % zu erhalten. Zudem könnten 50 % der Gesamtbelastung, einschließlich Wärmepumpe und Grunderwerbsteuer, zurückerstattet werden! Auch die Grunderwerbsteuer und 70 % der Wärmepumpenkosten könnten erstattet werden. Und das Beste: Es gibt die Möglichkeit, weitere 100.000 € gemäß KfW 298 zu bekommen! 🌟

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben! 💥

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet sowohl Singles und Pendlern einen perfekten Rückzugsort als auch Kapitalanlegern eine wertstabile Investition.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung, ideal für alle, die Entspannung suchen, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lädt dazu ein, sich individuell einzurichten und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Der sonnige Balkon bietet einen idealen Platz, um nach einem langen Tag frische Luft zu schnappen oder den Morgenkaffee zu genießen.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt loslegen können, ohne sich um große Anschaffungen kümmern zu müssen.

Die ruhige Lage der Wohnung bietet die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Umfeld.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Sie ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Option dar, die mit ihrer Lage und dem gepflegten Zustand eine solide Rendite verspricht.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles 5-Zimmer-Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit gehobener Ausstattung und durchdachten Details verspricht dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Schon beim Betreten wird Sie die moderne Einbauküche begeistern. Hier trifft Funktionalität auf Design – perfekt ausgestattet mit den neuesten Geräten und viel Arbeitsfläche, um kulinarische Träume zu verwirklichen.

Die Terrasse ist ein wahres Highlight und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende zu genießen. Ob entspannte Stunden mit einem Buch oder ein Frühstück im Freien – hier finden Sie Ihren neuen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der viel Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ihr Fahrzeug ist im Carport bestens geschützt, während Sie im Haus den Komfort einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss genießen. Diese sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme in allen Räumen. An besonders kühlen Tagen bietet der Kamin im offenen Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Das 5-Zimmer-Haus bietet großzügige Räume, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume lassen. Die stilvolle Architektur und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine einladende und komfortable Umgebung. Es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend – der ideale Rückzugsort für Familien und alle, die Entspannung und Erholung suchen. 

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst die Vorzüge dieses wunderschönen Hauses. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick in den Odenwald, sondern auch eine umfassende und sorgfältig durchgeführte Renovierung – hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Böden aus edlem Eichen-Echtholz und eleganten Fliesen verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Eleganz mit modernen Armaturen, und alle Details sind auf stilvolle Funktionalität ausgerichtet.

Zwischen der separaten Küche und dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich eine neue Glasschiebetür mit Strukturglas, die zusätzliches Licht und Transparenz in die Räume bringt. So bleibt die Küche nach Wunsch verborgen. Der Essbereich im Wohnzimmer lässt sich harmonisch in den Raum einfügen und kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden. Die weiteren Räume – Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer – sind ruhig gelegen, haben leichte Dachschrägen und überzeugen mit einer behaglichen, nordwestlichen Ausrichtung.

Über den frisch gestalteten Hausflur gelangen Sie zu dieser einzigartigen Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wird von langjährigen, freundlichen Eigentümern bewohnt, die eine familiäre und angenehme Atmosphäre schaffen. Das Haus ist sauber und ruhig, die Außenanlagen sind liebevoll gepflegt.

Die umfassenden Modernisierungen aus dem Jahr 2022 – von Bädern, Heizungen, Fenstern und elektrischen Rollläden bis zur Elektrik und Strangsanierung – machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für modernes und komfortables Wohnen. Genießen Sie die Ruhe, die helle Südwest-Ausrichtung und den unvergleichlichen Blick in den Odenwald in dieser stilvoll renovierten Dachgeschosswohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das modernen Komfort mit historischem Charme vereint. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Aufzug, was Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Etage ermöglicht.

Das helle Tageslichtbad lädt Sie ein, Ihren Tag in einer freundlichen und entspannenden Atmosphäre zu beginnen. Der gemütliche Balkon bietet den idealen Ort, um frische Luft zu schnappen und den Blick über die Dächer der Altstadt zu genießen.

Ein großes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und saisonale Gegenstände.

Die ruhige Lage in einem Haus mit wenigen Parteien sorgt für eine exklusive und harmonische Wohnatmosphäre. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus der lebendigen Atmosphäre der Altstadt und der Ruhe eines gepflegten Hauses.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, der Komfort und Charme perfekt vereint. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

🌿 Doppelhaushälfte in Otzberg-Habitzheim – unverbaubare Feldrandlage 🌿

In Otzberg-Habitzheim entsteht ein wunderschönes Haus, das keine Wünsche offenlässt! 🏡 Genießen Sie eine ruhige Umgebung mit einem dauerhaft freien Blick ins Grüne – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Singles.

✨ Wohnkomfort zum Wohlfühlen

🏠 5 großzügige Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche bieten viel Raum zur Entfaltung.

🌳 Grundstücksfläche: 450 m² – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.

🌱 Energieeffizient & nachhaltig Dank Fußbodenheizung und einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe erfüllt das Haus höchste energetische Standards. 🌍

✅ Niedrige Nebenkosten

✅ Ein nachhaltiges, zukunftssicheres Zuhause

💰 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten – Ihr Traum vom Eigenheim war noch nie so greifbar! 💰 Damit der Weg in Ihr neues Zuhause so einfach wie möglich wird, bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei der Finanzierung! 💪

KfW-Förderung: Bis zu 100.000 Euro zu einem unschlagbaren Zinssatz von 0,03 % 🏦

WI-Darlehen: Bis zu 200.000 Euro mit nur 0,68 % Zinssatz ✨

Unsere Finanzierungspartner stehen Ihnen zur Seite und helfen bei der Beantragung der Fördermittel direkt bei den Instituten. So wird der Traum von Ihrem eigenen Zuhause Realität! 🗝️

🚗 Praktische Extras & Bezugstermin

🔹 Stellplatz inklusive – Ihr Fahrzeug ist sicher und nah geparkt.

📆 Bezugstermin: November 2025 – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und starten Sie in eine Zukunft voller Komfort und Lebensqualität!

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder eine persönliche Beratung! 📞 Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu zeigen! 😊

🏡 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – lassen Sie sich begeistern! 🏡

Dieses großzügige Haus verbindet modernen Komfort mit durchdachter Ausstattung und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 350 Quadratmetern finden Sie viel Platz für Ihre Familie, Entspannung und gesellige Stunden. Die sechs Zimmer sind optimal geschnitten und durch die moderne Smarthome-Technologie perfekt vernetzt. Ob elektrische Rollläden, Dachfenster oder die Steuerung weiterer Funktionen – hier können Sie alles bequem regeln.

Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern und dort entspannte Stunden zu verbringen. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt zudem für die nötige Ordnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Utensilien.

Im Wohnbereich sorgt ein Kachelkamin für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Tagen. Hier können Sie den Abend bei prasselndem Feuer genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Mit zwei Badezimmern, darunter ein separates Gäste-WC, ist das Haus auch für größere Familien bestens geeignet. Ein separater Kellereingang eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Der Carport bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, und mit der vorbereiteten Wallbox sind Sie bereit für die Zukunft der Elektromobilität.

Das Haus punktet zudem mit nachhaltiger Effizienz: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, unterstützt durch Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Die Klimaanlage schafft an heißen Tagen ein angenehm kühles Wohnklima. Die intelligente Haustechnik hilft nicht nur dabei, Energie zu sparen, sondern macht Ihren Alltag so angenehm wie möglich. Genießen Sie ein Zuhause, das Komfort, Licht und innovative Technik harmonisch vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Lage verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Effizienz und Nachhaltigkeit. Hier können Sie ankommen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Highlights, die begeistern:

🌿 Großer Garten mit Wohlfühlfaktor: Der großzügige Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Garten wird durch einen eigenen Brunnen und eine integrierte Bewässerungsanlage unabhängig vom Trinkwasser versorgt. Zwei liebevoll gestaltete Gartenteiche und eine weitläufige, teilweise überdachte Südterrasse laden zum Verweilen ein. Die Terrasse erstreckt sich bis zur Westseite und bietet zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätze.

🚗 Komfortable Parkmöglichkeiten: Neben der Garage mit elektrischem Rolltor und praktischem Abstellraum steht Ihnen die Garagenzufahrt als zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

🌞 Energieeffizienz trifft Moderne: Dieses KfW70-Effizienzhaus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden. So sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

🔥 Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen

Hochwertige Böden in eleganter Holzoptik

Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt

🌧 Nachhaltige Wassernutzung: Zusätzlich zum Gartenbrunnen steht eine Regenwasserzisterne zur Verfügung, ideal für eine ressourcenschonende Bewässerung.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet dir alles, was du brauchst, um dich rundum zuhause zu fühlen – oder eine solide Kapitalanlage zu besitzen 💼❤️

Perfekt als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in ruhiger Lage! 🌟

✨ Ruhige, gepflegte Wohngegend

🛋️ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen

🌅 Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für deinen Morgenkaffee

🍳 Einbauküche – einfach einziehen & loskochen

📦 Praktischer Abstellraum & Keller für extra Stauraum

🏞️ Park in der Nähe – ideal für Spaziergänge & kleine Auszeiten

🌸 Außenanlage & Balkone wurden vor wenigen Jahren liebevoll erneuert

💶 Aktuell vermietet – Kaltmiete ca. 750 € pro Monat

📈 Ideale Kapitalanlage – oder dein neues Zuhause in ruhiger Umgebung!

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf deine Nachricht! 😊

🏡 Wohngefühl wie im eigenen Haus – großzügige Souterrainwohnung mit Sauna, Kamin & mehr

129 m² Rückzug, Raum & Ruhe – im Oberen Dorfgraben, Mainz-Laubenheim

Du suchst kein Standard-Zuhause, sondern einen Ort mit Charakter?

Einen Platz, an dem sich Wohnen wie ankommen anfühlt – mit Natur vor der Tür, Licht im Raum und klarer Luft zum Durchatmen?

Willkommen am Oberen Dorfgraben in Mainz-Laubenheim –

wo diese charmante Souterrainwohnung in Hanglage mehr ist als „nur“ eine Wohnung:

Sie fühlt sich an wie ein Haus im Haus.

🪟 Die Hanglage macht den Unterschied

Dank der Lage im Hang ist die Wohnung lichtdurchflutet – ganz ohne typisches Souterrain-Gefühl.

Du blickst ins Grüne 🌿, hast Privatsphäre und genießt eine besondere Wohnqualität – komfortabel & besonders zugleich.

✨ Highlights, die dein Herz höherschlagen lassen:

🔸 4 Zimmer auf 129 m² – viel Raum für Familie, Rückzug oder kreatives Arbeiten

🔸 Wohlfühl-Kamin 🔥 – schafft Atmosphäre und Wärme

🔸 Eigene Sauna 🧖 – Entspannung auf Knopfdruck

🔸 2 Bäder – morgens keine Warteschlange

🔸 Großer Balkon & Terrasse 🌞 – Lebensqualität drinnen und draußen

🔸 Einbauküche 🍽️ – direkt einziehen und loskochen

🔸 3-fach verglaste Fenster – Ruhe & Energieeffizienz inklusive

🔸 Zwei Stellplätze 🚗 – dein Auto steht sicher und nah

🛠️ Und das Beste:

Direkt am Haus findest du einen überdachten, offenen Nutzbereich –

ideal für eine Werkbank, Kaminholz, Fahrräder oder kreative Projekte.

Hier findet dein Alltag praktische Lösungen.

📍 Mainz-Laubenheim – Stadtleben mit Dorfgefühl

Der Obere Dorfgraben liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Mainz-Laubenheim:

ruhig, grün, familienfreundlich – mit hervorragender Anbindung in die Mainzer Innenstadt 🚉 und kurzen Wegen zur Rheinpromenade, ins Grüne oder zum Supermarkt.

Hier wohnt man entspannt – und doch mittendrin.

Fazit:

Ein Ort mit Seele. Ein Zuhause mit Substanz.

Ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl für alle, die mehr wollen als nur vier Wände.

Wann ziehst du ein? 🗝️

Liebe Wohnungssuchende,

sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Komfort und Helligkeit bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine freundliche und einladende Atmosphäre legen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer ist. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich bietet die Wohnung viel Stauraum durch den großzügigen Keller und den Speicher. Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe und sicher geparkt ist. Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ohne Treppensteigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit 50 Quadratmetern, die Ihnen alles bietet, um sich rundum wohlzufühlen. Umgeben von viel Natur können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in einer idyllischen Umgebung neue Kraft tanken. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen liebevollen Details. Die Terrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt, lädt dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen oder bei einem gemütlichen Abendessen den Sonnenuntergang zu genießen. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Abende, in denen Sie sich vor dem prasselnden Feuer entspannen können. Ob romantische Stunden oder gesellige Runden mit Freunden – hier entsteht eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste auszuleben. Von der Vorbereitung bis zum gemeinsamen Kochen wird hier jeder Moment zum Genuss. Das erst 2021 vollständig sanierte Badezimmer erstrahlt in modernem Design und bietet Ihnen nach einem langen Tag einen erholsamen Rückzugsort.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine neue Zentralheizung, die erst im letzten Jahr eingebaut wurde, sorgt effizient für angenehme Temperaturen und ein gemütliches Wohnklima – egal zu welcher Jahreszeit. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Auto sicher unterbringt, und ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die ruhige und naturnahe Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung in einem harmonischen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Dieses Penthouse ist eine absolute Rarität – eine Wohnung, die ihresgleichen sucht und für Menschen geschaffen ist, die das Besondere lieben! In einer exklusiven Wohnanlage mit nur acht Parteien gelegen, bietet sie einen privaten Eingang und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses.

Bereits beim Betreten des offenen Wohnbereichs beeindruckt die Deckenhöhe von 6,50 Metern, die zusammen mit der Galerie eine atemberaubende Raumwirkung schafft. Die Galerie ist das absolute Highlight dieser Immobilie: Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick über das gesamte Wohnambiente. Der offene Raum, der Design-Kamin und die großzügigen Fensterfronten vereinen sich zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Modernität und Eleganz ausstrahlt.

Für maximalen Komfort ist das Penthouse mit einem eigenen Garagenstellplatz sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz ausgestattet – perfekt für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Penthouse bietet zudem einen Balkon und zwei weitläufige Terrassen, die Sie zu jeder Tageszeit in Ihren eigenen Outdoor-Bereich entführen. Hochwertige Materialien wie Granit, edle Fliesen und Parkett in allen Wohnräumen schaffen eine besondere Atmosphäre, die durch eine luxuriöse Einbauküche und durchgehende Fußbodenheizung vollendet wird.

Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Erlebnis, das Komfort, Stil und Großzügigkeit perfekt vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer Wohnung zu leben, die alles bietet, was das Herz begehrt!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügigen Raum, durchdachte Details und eine besondere Nähe zur Natur – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Auf ca. 226 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und einem beeindruckenden Grundstück von 1.134 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Lebensräume und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Dank der hervorragenden Energieeffizienz (k-Wert von 0,28) genießen Sie ein nachhaltig angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer gepflegten Einfamilienhausgegend und schenkt Ihnen Privatsphäre und Geborgenheit. Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses: Durch große Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht, das die Räume erstrahlen lässt und den Blick auf den herrlich großen Garten freigibt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für warme Stunden, während die angrenzende Einbauküche den Mittelpunkt des Familienlebens abrundet. Zwei Balkone bieten ideale Rückzugsorte.

Der beeindruckend große Garten ist ein absolutes Highlight und ein Paradies für Groß und Klein: Ein umzäunter Teich lädt zu ruhigen Momenten ein, und der Spielturm mit Schaukeln bietet jede Menge Spaß und Bewegung für die Kleinen. Ein liebevoll angelegtes Hochbeet erfüllt die Wünsche aller Hobbygärtner, während Apfel-, Kirsch- und Birnbäume für frische Früchte direkt vor der Haustür sorgen. Eine kleine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum  – hier finden Sie ausreichend Raum für all Ihre Ideen.

Zusätzlichen Komfort bieten die praktische Doppelgarage und drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Geräumigkeit und eine naturnahe Lage – ein ideales Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser besonderen Immobilie und ihren Vorzügen persönlich zu überzeugen.

✨ Ihre Chance auf eine Kapitalanlage oder das eigene Zuhause!

Diese charmante Wohnung in der begehrten Kaiserstraße ist ein wahres Juwel für Investoren oder Selbstnutzer. Sie befindet sich in einem unvermieteten Zustand und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Zukunftspläne.

Highlights:

🏠 Barrierefreier Zugang – Ideal für jedes Alter

🍽 Einbauküche – Etwas in die Jahre gekommen, aber perfekt für den Start

📍 Erstklassige Lage – Im Herzen von Mainz, alles bequem erreichbar

Ob als Kapitalanlage oder für das eigene Wohnen, hier erwartet Sie ein Zuhause mit großem Potenzial! 🔑

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser beliebten Nachbarschaft zu werden und profitieren Sie von den Vorteilen einer der besten Adressen in Mainz. 💼💼

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! 📞✨

Zum Verkauf stehen vier exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Komfort und modernen Wohnstil bieten. Sie haben die Wahl zwischen drei- oder vier-Zimmer-Wohnungen mit privatem Garten oder Balkon – perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Wohnungen beeindrucken mit gehobener Ausstattung und cleverer Raumaufteilung. Jedes Zimmer verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die individuell regulierbar ist. Eine Wärmepumpe und smarte Steuerungssysteme gewährleisten eine hervorragende Energiebilanz. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und ein modernes Smart-Home-System.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In jeder Wohnung steht zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bereit.

Die Badezimmer sind luxuriös gestaltet und verfügen über Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Ausstattung ab.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein eigener Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Erleben Sie hier ein modernes Zuhause, das mit durchdachter Funktionalität und hohem Wohnkomfort überzeugt – ein Ort, an dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

🏙️ Über den Dächern von Botnang – 🏡 Maisonette mit Penthouse-Flair ✨

Ein Zuhause wie ein kleiner Urlaub – jeden Tag.

Sie kommen heim, lassen die Tür ins Schloss fallen, atmen durch.

Die Geräusche der Stadt? 🌆 Ganz weit weg. Stattdessen: Ruhe, Licht, Weite.

Ein Blick über die Dächer von Botnang.

Die große Terrasse lädt ein zum Ankommen – allein, zu zweit oder mit Freunden.

Vielleicht noch ein Glas Wein 🍷 unter der Überdachung, während am Horizont die Sonne untergeht 🌇.

Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl.

Offen, großzügig und durchdacht geplant – mit einer Galerie, die dem Raum Leichtigkeit und architektonischen Charme verleiht.

Ideal für Menschen, die sich Rückzug wünschen, aber nicht auf Nähe zur Stadt verzichten möchten 🚉.

✨ Ihre Highlights im Überblick:

🔹 Große Terrasse mit Teilüberdachung – perfekt für Frühstück ☕, entspannte Abende 🌙 oder gesellige Runden 🥂

🔹 Weitblick über Botnang & viel Grün – luftiges Wohngefühl mit Rückzugsqualität 🌳

🔹 4 gut geschnittene Zimmer – Platz für Kinder 👶, Gäste 🛏️, Homeoffice 💻 oder Hobbys 🎨

🔹 Offene Galerie – stilvolles Gestaltungselement & optische Weite 🌀

🔹 Zwei gepflegte Bäder mit WC – jeweils auf einer Etage:

 • 🛁 oben: Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC + Anschluss für WM & Trockner

 • 🚿 unten: Duschbad direkt bei Schlafzimmer, Kinderzimmer & Ankleide

🔹 Schlafzimmer mit Balkon – ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne 🍃

🔹 Einbauküche – direkt einziehen & wohlfühlen 🍽️

🔹 Fernwärmeversorgung – umweltfreundlich, effizient & komfortabel 🔥♻️

🔹 Privates Wohnen in luftiger Höhe – kein Aufzug, dafür 💯 Privatsphäre & Aussicht

🔹 Keller, Stellplatz & gute City-Anbindung – alles da, was das Leben leicht macht 🚗🚉

Ob als stilvolles Familiennest, für berufstätige Paare oder Menschen mit Sinn für das Besondere –

dieses Zuhause ist bereit für das nächste Kapitel.

Vielleicht Ihres? 🗝️

Hier erwarten Sie vier exklusive Neubauwohnungen, die mit einem modernen Wohnkonzept und höchstem Komfort punkten. Ob drei oder vier Zimmer, mit Garten oder Balkon – Sie entscheiden, welche Wohnung am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

Die Wohnräume überzeugen durch eine edle Ausstattung und eine intelligente Raumaufteilung. Jedes Zimmer ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell gesteuert werden kann. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe und smarte Steuerungssysteme sorgen für niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Luxus sind alle Einheiten mit elektrischen Rollläden und einer innovativen Smart-Home-Technologie ausgestattet.

Der große Kellerbereich schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Nutzung. In jeder Wohnung befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sodass Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ort haben.

Die stilvoll gestalteten Bäder sind mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein eigener Abstellraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Diese Wohnungen verbinden Funktionalität mit Komfort und bieten Ihnen ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.